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投資用物件を不動産売却するときのタイミングや流れをご紹介
この記事のハイライト ●投資用物件とは、賃貸物件として第三者に貸し出し収益を得るなど投資を目的として購入した不動...
2025-01-09
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不動産を現金化する4つの方法とは？それぞれの特徴やメリットを解説！
この記事のハイライト ●不動産の現金化には「仲介」「リースバック」「リバースモーゲージ」「買取」の方法がある●と...
2024-12-26
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相続した不動産は3年以内の売却がおすすめ！利用できる特例とは？
この記事のハイライト ●相続空き家の特例とは相続した空き家を3年以内に売ったとき利益の部分から最大3,000万円...
2024-12-24
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不動産売却時に売買契約書は必要？重要事項説明書との違いやポイントを解説
この記事のハイライト ●不動産の売買契約書は契約後のトラブルを防ぐためにも必要な書面である●重要事項説明書は売買...
2024-12-12
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不動産売却における譲渡損失とは？利用できる特例や確定申告について解説
この記事のハイライト ●譲渡損失とは、不動産の売却価格より購入費用が上回った際に出る損失のこと●譲渡損失が出た場...
2024-12-05
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不動産を売却するときに注意が必要な「オーバーローン」とは？
この記事のハイライト ●オーバーローンとは、住宅ローンの残債が不動産の売却価格を上回っている状態のこと●オーバー...
2024-11-28
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増加率が高い空き家の種類とは？放置することのリスクについて解説
この記事のハイライト ●空き家には、賃貸用・売却用・二次的住宅・その他の住宅の4種類がある●その他の住宅に分類さ...
2024-11-14
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駅近の中古マンションを高く売却しよう！売れないときの対処法とは？
この記事のハイライト ●駅近の中古マンションは資産価値が高くターゲットを幅広く設定できるため売却しやすい傾向にあ...
2024-11-07
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空き家は自分で管理できる？管理の目的や方法を解説
この記事のハイライト ●建物の劣化を遅らせて不要なトラブルを避けるためには、空き家の定期的な管理が必要●空き家を...
2024-10-31
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投資用マンションの売却に適した3つのタイミング！事前準備や注意点も解説
この記事のハイライト ●投資用マンションの売却でおすすめのタイミングは大規模修繕工事の前・路線価の上昇時・家賃が...
2024-10-29
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空き家が劣化する原因とは？発生するデメリットや管理について解説！
この記事のハイライト ●空き家が劣化する原因には換気不足や雨漏りなどがある●劣化が進むと特定空家に指定されたり買...
2024-10-17
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土地を売却する際に測量が必要なケースについて！費用についても解説
この記事のハイライト ●測量とは土地の面積や形状、隣地との境界などを測って確定すること●境界が曖昧な土地を売却する...
2024-10-10
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不動産売却における残置物はトラブルのもと？売却方法を解説
この記事のハイライト ●残置物とは、不動産に居住していた方が、そのままの状態で残していった私物全般のことをいう●...
2024-10-03
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不動産売却でかかる費用とは？種類や相場を解説
この記事のハイライト ●不動産売却時はさまざまな種類の費用がかかる●費用の相場を把握しておけば事前にお金を準備し...
2024-09-26
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空き家の外壁塗装が必要な理由とは？塗装する時期の目安も解説
この記事のハイライト ●空き家の外壁を塗装しないと、塗膜が剥がれ雨漏りを発生させたり、劣化により構造体に大きなダ...
2024-09-12
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不動産売却する前に知っておきたい負動産とは？相続放棄や処分方法を解説
この記事のハイライト ●負動産とは所有しているだけでマイナスとなる資産価値のない不動産のこと●相続するすべての財...
2024-09-05
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土地相続でよくあるトラブルとは？事例を解決策とともに解説
この記事のハイライト ●土地は平等に分割しにくい財産のため相続時にトラブルになるケースが多い●土地の相続登記をせ...
2024-08-29
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住宅ローンが返済不可になりそうなときの対処法とは？競売や任意売却も解説
この記事のハイライト ●住宅ローンが返済不可となりそうな場合は滞納前に金融機関へ相談する●滞納が6か月以上続くと...
2024-08-22
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駅遠の中古マンションは売却しにくい？理由や売る際のポイントを解説
この記事のハイライト ●駅遠の中古マンションが売却しにくい理由として利便性の低さや駅近のほうが一般的には人気があ...
2024-08-08
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不動産相続で起こり得るトラブルとは？事例や解決策を解説
この記事のハイライト ●相続人の数が多かったり被相続人が離婚や再婚をしていたりすると相続時にトラブルになることが...
2024-08-01
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この記事のハイライト ●投資用物件とは、賃貸物件として第三者に貸し出し収益を得るなど投資を目的として購入した不動産のこと●投資用物件を売却するタイミングには、さまざまなタイミングがある●投資用物件を売却...
2025-01-09
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不動産を現金化する4つの方法とは？それぞれの特徴やメリットを解説！
この記事のハイライト ●不動産の現金化には「仲介」「リースバック」「リバースモーゲージ」「買取」の方法がある●とにかく短期間での現金化を希望するなら「買取」がおすすめ●「リースバック」であれば、自宅を現...
2024-12-26
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相続した不動産は3年以内の売却がおすすめ！利用できる特例とは？
この記事のハイライト ●相続空き家の特例とは相続した空き家を3年以内に売ったとき利益の部分から最大3,000万円が控除できる制度●取得費加算の特例の利用によって取得費（取得した土地や建物を購入した際にか...
2024-12-24
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不動産売却時に売買契約書は必要？重要事項説明書との違いやポイントを解説
この記事のハイライト ●不動産の売買契約書は契約後のトラブルを防ぐためにも必要な書面である●重要事項説明書は売買契約書よりも細かい条件や制限、責任についての情報が記載される●売買契約書のポイントは手付金...
2024-12-12
